Tillbyggnad av hus i Tyresö

Övergripande angående tillbyggnad.
----------------------------------
Vi önskar offert på totalentreprenad för vår tänkta tillbyggnad som är cirka 44 kvm, se bifogade 3D-bilder/ritningar - de icke färglagda delarna är tillbyggnaden.
Tillbyggnaden skall helst byggas i markplan med samma innergolvshöjd som befintlig byggnad - om omgivningen så tillåter, men i annat fall med så liten förhöjning av golvplan som möjligt, se beskrivning av markplan nedan-

Den utvärtes stilen på tillbyggnaden är tänkt att följa den befintliga byggnadens vad gäller form, färg och materialval. Befintlig byggnad består av trästomme, sadeltak och fasad av mexitegel.
Materialval för fasaden på tillbyggnaden är dock möjligen avhängig kostnaden, men vi ser helst matchande mexitegel.

Tillbyggnaden är tänkt att ha innertak som går ända upp i nock och den innehåller ett mindre badrum, tre små sov/arbetsrum, en kort korridor och ett utrymme som ansluter till det befintliga vardagsrummet, se ritningar. Vatten- och avloppsanslutning kommer behöva dras från det nya badrummet till befintligt VA i det befintliga husets källare.

Vi tänker att uppvärmningen av hela tillbyggnaden består av elburen golvvärme. Badrummet är tänkt att vara helkaklat, ha ett handfat, ett badkar och en toalettstol.

Vår önskan är att kunna bo kvar i den befintliga byggnaden under arbetets gång. Anslutningen mellan befintlig byggnad och tillbyggnad består av ca 5.5 meter av det som i dagsläget är yttervägg. Mot slutet av arbetet med tillbyggnaden kan sedan en 3.5 meters öppning mellan den gamla och den nya husdelen tagas upp så att den befintliga byggnaden är beboelig under hela byggtiden.

Tillbyggnaden skall givetvis ha fullt väderskydd under hela byggprocessen.

Vi önskar en offert på en nyckelfärdig tillbyggnad, där allt kringarbete, t.ex. städning, också ingår.

Vi vill att arbetet påbörjas i år, helst till sommaren, och så snart bygglovsprocessen är avklarad.

Mark- och grundförutsättningar
--------------------------------
Marken där den tänkta tillbyggnaden skall stå sluttar ner mot söder. Marken består av ett tunt jordlager ovanpå fast berggrund. I den norra kanten av tillbyggnaden ligger berg i dagen, som högst ca 35-45 cm lägre än befintlig byggnads innergolvnivå. I södra kanten av tillbyggnaden ligger berget uppskattningsvis en halv meter lägre.

Vi vill undvika bergssprängning och plattgjutning och tänker oss en grund bestående av plintar för halva ost- och hela sydsidan för god luftgenomströmning och ventilation, medan den västra, norra och halva östra sidan istället får en betongmur direkt mot berget för att skydda mot och kunna leda bort rinnande vatten.
Lösningen får dock givetvis inte vara av sådan karaktär att den kan leda till problem med fukt eller annat.

Tillgänglighet tomt
---------------------
Tomten är kuperad. En asfalterad tillfartsväg leder från gatan upp till den befintliga byggnaden.

I offerten önskar vi även få separata prisuppgifter på följande övriga arbeten i anslutning till tillbyggnaden:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Träaltan på två sidor om byggnaden, med trappor. Cirka 44 + 20 kvm.
- Tilläggsisolering av befintlig krypvind, cirka 65 kvm.
- Tilläggsisolering av befintligt golv/källartak, cirka 65 kvm.
- Byte av befintliga takpannor för att matcha tillbyggnadens tak.
- Byte befintliga fönster i vardagsrum, kök och matrum, 9 fönster. Hålupptagning i befintlig fasad för en ny altandörr från kök, samt montering av densamma.

Övrigt
--------
3D-modeller av byggnad och tillbyggnad finns att tillgå i diverse format.