Ombyggnation 50 kv, utan våtutrymmen, i Stockholm

Ombyggnation i lägenhet 63 kvm. - helentreprenad.
Ombyggnationen berör all yta utom köket och de båda badrummen, totalt ca 50 kvm.
• Rivning och flyttning av vägg mellan vardagsrummet och stora sovrummet samt mellan lilla sovrummet och hallen.
• Rivning av det nedhängande partiet i bortre delen av vardagsrumstaket från fönstren räknat, som alltså INTE är en avväxling.
• Reparation av golv och tak efter ovanstående ingrepp.
• Slipning och lackering av samtliga golv
• Byggnation av nya väggar, och igensättning av dörrhål mellan vardagsrum och lilla sovrummet. Väggen mellan vardagsrum och det stora sovrummet utgör en speciallösning. Väggen ska gå rakt fram till fönsterväggen under och ovanför fönstret, och i fönsterhöjd vika av i en 45-gradersvinkel in mot första väggstolpen i intilliggande sovrum. Det 45-gradiga väggpartiet ska glasas, så att ljusinsläppet från fönstret även når in i sovrummet.
• Byggnation av innertak i samtliga rum utom badrummen, och där installation av ca 100 spotar (ungefär 1 per 0,5 kvm) med dimmerreglering.
• Målning av samtliga väggar och tak i basvitt, alltså kritvitt helt utan brytning.
• Montering och byggnation av 14-15 PAX-garderober (djup 60 cm och bredd 50, 75 och 100 cm) från IKEA, samtliga påbyggda till full takhöjd 300 cm med överdelar från https://pickyliving.se/sa-har-gor-du/hogre-ikeagarderob . Det kommer att bli en viss platsanpassning av garderoberna (ex kanske kapning av sockel för att få passning till innertaket, fixering i väggar etc. Extra stor anpassning gäller hallgarderoben. I vardagsrummet ska även ett vitrinskåp, några bokhyllor och en stor vägg-TV på arm monteras (bärande vägg, så inga extra förstärkningar behövs).
• Montering av spegelväggar 25-30 kvm, som kommer att levereras från Glasgiganten https://www.glasgiganten.se/home/27-spegelglas-standard.html i hanterbara storlekar, ca 100 x 200 cm med skenor.

Bifogade planskisser är proportionerliga, men tyvärr lyckades jag inte få med måttsättningen vid PDF-utskrift. Rasterrutorna är 100 x 100 cm.
Arbetet kan påbörjas 230613 och måste vara så pass avslutat att inflyttning är möjlig 230801. Väggarna som ska tas ner har besiktigats av byggnadskonstruktör, som i bilagt yttrande intygar att väggarna inte är bärande och kan tas ner. Inga våtutrymmen eller vatten under tryck ingår i detta projekt, utom om anpassningar av vattenburna radiatorer blir nödvändigt i samband med flytt av väggar. Allt VVS-arbete måste förstås utföras fackmässigt av behöriga hantverkare.
Jag har ovan ställt upp åtgärderna i den ordning jag gissar att de lämpligast kan genomföras, men självklart väljer huvudentreprenören den ordning man bedömer bäst. Golv behöver finnas på plats under nybyggda väggar och garderober. Golven är också mest tidskritiska, eftersom jag inte kan flytta in innan dessa är helt klara.
Jag köper och levererar ALL inredning, utom byggnads- yt- och förbrukningsmaterial. Det innebär att jag skaffar samtliga garderober, spotar, speglar, vägglas och dörrar vid behov. Elutrustning som exempelvis dimmers kan vi diskutera.