Inreda ovanvåning i Salem
Den här förfrågan lämnades vintern 2021 i kategorin Totalentreprenad.
Du kan också få hjälp med Totalentreprenad i Salem!
Objektets läge: Fiskaruddsvägen
Hus typ: Smålandsvillan villa Nybro
Kort om Byggherren och förutsättningar för entreprenaden:
2 personer kommer att bo på objektets adress med två små barn. Frun kommer vara mammaledig under entreprenadtiden och förhålla sig på husets nedanvåning tillsammans med familjens nyfödda son.
Entreprenadkontraktet kommer ha sin grund ifrån Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader (ABS 18).
Eftersom huset står föremål inför värdering är det av yttersta vikt att kontraktstiden på maximalt sju (7) veckor från entreprenadens påbörjande till slut hålls. I tillägg till ABS18 kommer därför ett vite utgå för varje påbörjad vecka med 10 000 SEK.
Entreprenadformen kommer vara totalentreprenad, d.v.s. entreprenören svarar för projekteringen och samordningen av entreprenaden med undantag för arbeten avseende golv. Byggherren svarar för golventreprenaden men kommer samråda med entreprenören avseende samordning.
Ersättningsformen kommer vara fast pris inklusive moms och beräknat på husmodellen Villa Nybro med planlösning bild nedan vilken inbegriper badrum, sovrum, klädkammare och allrum.
Entreprenaden kommer slutbesiktigas på bekostnad av Byggherren.
Specifikationer av Byggherrens förslag om vad som ska ingå följer nedan:
Hanbjälklag 500 mm isolering, plastfolie, 28x70 glespanel, 13 mm enkelgips, finspackling och microlit (fin glasfiberväv) över skarvarna.
Tak Ryggåstak (öppet upp till nock). 45 mm luftspalt, 300 mm? isolering, plastfolie, 28x70 glespanel 13 mm enkelgips, finspackling och microlit (fin glasfiberväv) över skarvarna.
Isolering Isoleringen går ända ut till takfot.
Kattvind Kattvind öppnas upp i vardagsrum och samtliga sovrum med undantag för sovrum i gaveln där stödbensvägg monteras i öst (höjd från FG +125? cm) inkl. gipsning och montering av inspektionslucka (ej i plåt) (se bildunderlag).
Gavlar 240 mm isolering, plastfolie, dreva runt fönster.
Ventilation Frånluft i WC/bad, ljudreducerande tilluftsventiler (vägg) monteras i samtliga rum och klädkammare (5 st).
Väggar Uppregling och gipsning OSB 12 mm av samtliga innerväggar exklusive våtrumsväggar. Samtliga väggar Finspacklade (ej synbara skarvar i släpljus) och målade (ej våtutrymme). Våtrumsväggar bör vara anpassade för såväl vägghängd dubbel kommod och toalettstol (15 mm plywood?).
Lister och foder Samtliga taklister, foder och golvsockel monteras. Takstolar kläs in på så sätt enligt bildunderlag.
Dörrar Formpressade innerdörrar med fyra speglar samt listverk, foder och trösklar
Belysning Förslag till inmonterad belysning i hanbjälkar se exempelbild. All belysning bör vara trådlöst manövrerbar (Nexa etc..) 3 spotlights per hel hanbalk, två spottar per halv, en per en fjärdedels balk. 5? Infällda spotligts i kattvind i vardagsrum.
Elektricitet Samtliga sovrum: 2 st dubbla jordade eluttag, minst 1 st belysningspunkt.
Allrum: 5 st dubbla jordade eluttag samt nätverksuttag.
WC: dubbla jordade eluttag (enligt BBR)
KLK: 1 st dubbla jordade 1 st belysningspunkt
KLK Platsbyggd förvaring med spotbelysning (3-4? spotlights)
Värme Vattenburen värme med radiatorer i alla sovrum samt två vardagsrum. Kopplas till befintligt värmesystem, dolda rör i vägg/golv.
VVS Varm- och kallvattenledning dras från tvättstuga till WC/badkar. (framdraget av husleverantör) vägghängd WC-stol (byggherre visar modell), dubbeltvättställsskåp med underskåp (byggherre visar modell),och blandare (byggherre visar modell), installeras.
Våtrum Kakel och klinker stora plattor ( 59x59 alt 59x118), el golvvärmesystem i hela badrummet, dubbelspegel (byggherre visar modell), inbyggt hyllplan vid badkar (Byggherren återkommer med mer information om utformningen och val av klinkers).
Hus typ: Smålandsvillan villa Nybro
Kort om Byggherren och förutsättningar för entreprenaden:
2 personer kommer att bo på objektets adress med två små barn. Frun kommer vara mammaledig under entreprenadtiden och förhålla sig på husets nedanvåning tillsammans med familjens nyfödda son.
Entreprenadkontraktet kommer ha sin grund ifrån Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader (ABS 18).
Eftersom huset står föremål inför värdering är det av yttersta vikt att kontraktstiden på maximalt sju (7) veckor från entreprenadens påbörjande till slut hålls. I tillägg till ABS18 kommer därför ett vite utgå för varje påbörjad vecka med 10 000 SEK.
Entreprenadformen kommer vara totalentreprenad, d.v.s. entreprenören svarar för projekteringen och samordningen av entreprenaden med undantag för arbeten avseende golv. Byggherren svarar för golventreprenaden men kommer samråda med entreprenören avseende samordning.
Ersättningsformen kommer vara fast pris inklusive moms och beräknat på husmodellen Villa Nybro med planlösning bild nedan vilken inbegriper badrum, sovrum, klädkammare och allrum.
Entreprenaden kommer slutbesiktigas på bekostnad av Byggherren.
Specifikationer av Byggherrens förslag om vad som ska ingå följer nedan:
Hanbjälklag 500 mm isolering, plastfolie, 28x70 glespanel, 13 mm enkelgips, finspackling och microlit (fin glasfiberväv) över skarvarna.
Tak Ryggåstak (öppet upp till nock). 45 mm luftspalt, 300 mm? isolering, plastfolie, 28x70 glespanel 13 mm enkelgips, finspackling och microlit (fin glasfiberväv) över skarvarna.
Isolering Isoleringen går ända ut till takfot.
Kattvind Kattvind öppnas upp i vardagsrum och samtliga sovrum med undantag för sovrum i gaveln där stödbensvägg monteras i öst (höjd från FG +125? cm) inkl. gipsning och montering av inspektionslucka (ej i plåt) (se bildunderlag).
Gavlar 240 mm isolering, plastfolie, dreva runt fönster.
Ventilation Frånluft i WC/bad, ljudreducerande tilluftsventiler (vägg) monteras i samtliga rum och klädkammare (5 st).
Väggar Uppregling och gipsning OSB 12 mm av samtliga innerväggar exklusive våtrumsväggar. Samtliga väggar Finspacklade (ej synbara skarvar i släpljus) och målade (ej våtutrymme). Våtrumsväggar bör vara anpassade för såväl vägghängd dubbel kommod och toalettstol (15 mm plywood?).
Lister och foder Samtliga taklister, foder och golvsockel monteras. Takstolar kläs in på så sätt enligt bildunderlag.
Dörrar Formpressade innerdörrar med fyra speglar samt listverk, foder och trösklar
Belysning Förslag till inmonterad belysning i hanbjälkar se exempelbild. All belysning bör vara trådlöst manövrerbar (Nexa etc..) 3 spotlights per hel hanbalk, två spottar per halv, en per en fjärdedels balk. 5? Infällda spotligts i kattvind i vardagsrum.
Elektricitet Samtliga sovrum: 2 st dubbla jordade eluttag, minst 1 st belysningspunkt.
Allrum: 5 st dubbla jordade eluttag samt nätverksuttag.
WC: dubbla jordade eluttag (enligt BBR)
KLK: 1 st dubbla jordade 1 st belysningspunkt
KLK Platsbyggd förvaring med spotbelysning (3-4? spotlights)
Värme Vattenburen värme med radiatorer i alla sovrum samt två vardagsrum. Kopplas till befintligt värmesystem, dolda rör i vägg/golv.
VVS Varm- och kallvattenledning dras från tvättstuga till WC/badkar. (framdraget av husleverantör) vägghängd WC-stol (byggherre visar modell), dubbeltvättställsskåp med underskåp (byggherre visar modell),och blandare (byggherre visar modell), installeras.
Våtrum Kakel och klinker stora plattor ( 59x59 alt 59x118), el golvvärmesystem i hela badrummet, dubbelspegel (byggherre visar modell), inbyggt hyllplan vid badkar (Byggherren återkommer med mer information om utformningen och val av klinkers).
Om bygglov finns
Ja
Önskat startdatum
2021-05-01
Typ av nybygge uppdraget avser
Nybyggnad
Övrigt
Övrigt
Ett företag svarade på jobbet
- H-G Elektronik AB
Andra som fått hjälp med totalentreprenadsjobb
Totalentreprenad till nybyggnation och tillbyggnad i Helsingborg, Inom 3 månader
Vi ska bygga ett garage med ne gjutenplatta med golvvärme, liggande träpanel, fullt isolerat och med 4% lutning på taket av papp! 8200mm * 4000 är måtten.
Renovering av badrum och sovrum i Stockholm
Badrum: Ta bort befintlig kommod och spegelskåp. Montera samt sätta upp ny kommod och spegelskåp. Bygga in tvättmaskin samt tvättkorg med bänkskiva. Montera samt sätta upp förvaringsskåp i…
Rivning och återställande efter fuktskada i Salem
Vi har fått en vattenskada från ett element och behöver riva tak i ett rum och golv i ett annat, torka ur och sen sätta dit allt nytt. Vi har en uppskattad kostnad från försäkringsbolaget på…Företag som är intresserade av totalentreprenadsjobb i Salem
Vanliga frågor och svar om totalentreprenadsjobb
Vår ambition är att du ska hitta en bra hantverkare för ditt byggprojekt. Rent praktiskt går det till så att du skapar en gratis förfrågan på vår hemsida och beskriver jobbet du vill få utfört. Vi matchar sedan ihop dig med hantverkare i ditt område. När byggfirmorna tar kontakt med dig har du möjlighet att jämföra såväl omdömen som offerter innan du väljer ett företag för jobbet.
Alla våra anslutna hantverkare har genomgått en kvalitetssäkring där vi kontrollerat att de är godkända för F-skatt och att de har aktiva bolag. Vi gör även dagliga kontroller för att säkerställa att företagen inte är försatta i konkurs. Den viktigaste kvalitetskontrollen i vår tjänst är dock omdömen. Alla konsumenter som använder Servicefinder blir tillfrågade om de vill lämna ett omdöme efter slutfört arbete. På så vis vet du att feedbacken är baserad på verkliga upplevelser.
På företagens profilsidor hittar du, förutom omdömen, även certifikat och liknande. Många företag visar också upp tidigare utförda arbeten och referensjobb.
Vi rekommenderar alltid att du upprättar ett avtal med företaget / hantverkaren du väljer för att minska risken för missförstånd. Om du vill få fler tips på hur du väljer rätt hantverkare för jobbet kan du läsa mer i vår blogg.
”Rot” står för renovering, ombyggnad och tillbyggnad. Avdraget innebär att du som ägare av radhus, bostadsrätt, villa eller radhus får skattereduktion för olika typer av renoveringsarbeten. För att ha rätt till avdraget behöver du uppfylla vissa kriterier:
- Du bor och betalar skatt i Sverige för minst 90% av din inkomst.
- Du äger bostaden. Du kan inte få avdrag för arbete som utförts i en hyresrätt.
- Du måste helt eller delvis bo i fastigheten där arbetet ska utföras.
- Arbetet måste ske inne i bostadsrätten. Yttre underhåll såsom fönsterbyte, inglasning av balkong och byte av ytterdörr är inte giltigt för skattereduktion.
- Du har betalat fakturan. Har någon annan betalat för tjänsten så kan du inte göra avdrag.
- Fastigheten är äldre än 5 år. Garage eller carport ger rätt till rot om tillbyggnaden byggs ihop med bostadshuset. Du kan däremot inte få skatteavdrag när du bygger ett nytt hus.
- Rotavdraget får uppgå till max 50 000 kronor per person och år.
- För rottjänster kan du dra av upp till 30 procent av arbetskostnaden.
När du skapar en förfrågan hos Servicefinder kan du få kontakt med flera hantverkare. En rekommendation är att boka in möten med samtliga hantverkare för att de ska ha möjlighet att kolla på ditt projekt. Därefter kan du begära skriftliga offerter. Kontrollera alltid vad som är specificerat i offerten – är det hela eller delar av arbetet? Fråga även om det kan tillkomma dolda kostnader för exempelvis material, resor och städning.
Priset på hantverkartjänster varierar beroende på vart du bor och storleken på ditt projekt. Hantverkare i storstäderna är i regel dyrare än hantverkare i mindre orter. Däremot är utbudet av hantverkare större i storstäderna, vilket sätter dig i en god förhandlingssituation. Ofta kan man som kund förhandla priset en del så det lönar sig att vända sig till flera byggföretag och jämföra offerter. Det är viktigt att väga in flera faktorer när du väljer hantverkare, exempelvis omdömen och försäkringar. Det är också viktigt att du upprättar ett avtal med byggfirman du väljer. Vill du ha fler tips på hur du kan tänka när du väljer hantverkare – läs vår checklista på 8 saker du bör ha koll på för att välja rätt hantverkare.